94 Baulücken gibt es in Nilkheim
- In Nilkheim könnte jetzt gebaut werden, wenn man an die Grundstücke käme.
- hochgeladen von wolfgang giegerich
In Nilkheim gibt es aktuell 94 Baulücken. Das sind 11 weniger als vor zwei Jahren. 5,5 Hektar warten noch auf eine Bebauung. Dabei ist das Neubaugebiet Anwandeweg noch nicht einbezogen. Diese Zahlen des Stadtplanungsamts stellte Stadtrat Wolfgang Giegerich beim Bürgergespräch des SPD-Ortsvereins in Nilkheim vor. „Es ist allerdings schwer, an die Grundstücke heranzukommen.“
Eine Baulücke ist ein unbebautes und ungenutztes Grundstück, das erschlossen ist und nach Bauplanungsrecht sofort bebaut werden kann. Die erste Erhebung der Baulücken erfolgte durch Ortsbegehungen. In der Fortschreibung wurden Grundstücke, die in der Zwischenzeit bebaut wurden, wieder aus dem Kataster heraus genommen. Ob ein Grundstück bebaut wurde, wird anhand der Baufertigstellungsanzeige und durch einen Luftbildvergleich von damals zu heute erfasst.
31.12.2014 gab es insgesamt 874 Baulücken im Stadtgebiet. (2011: insgesamt 1.120Baulücken). Vor allem im Bereich Wohnungsbau ist eine hohe Innenentwicklung auszumachen. Eine Fläche von rund 4ha wurde in den letzten zwei Jahren neu bebaut.
Die Mobilisierung von Baulücken, die zum Großteil in privatem Besitz sind, ist für die öffentliche Hand eine schwierige Aufgabe. Häufig werden Baugrundstücke für Nachkommen freigehalten – dies betrifft u.a. Nilkheim, Obernau und die Oststadt – oder auch kein Bedarf zur Veräußerung des Grundstücks gesehen. Die Verwaltung hat hier daher nur sehr geringe Möglichkeiten, wie z.B. durch Ansprache der Grundstückseigentümer, die Mobilisierung, d.h. den Verkauf und die Bebauung eines Grundstückes, positiv zu beeinflussen.
Autor:wolfgang giegerich aus Aschaffenburg | |
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