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Gastronomie wieder eröffnen oder alles umbauen zum Wohnen? - 2 Wohnungen sind bereits vorhanden
Wer macht mich wieder hübsch und bringt Leben in die Bude?

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Das imposante Wohnhaus mit zwei Lokalen steht mitten in Mechenhard.
Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Pizzeria "Zum Rad", bestehend aus Gastraum, voll eingerichtete Küche, Nebenraum, Lager, Kühlraum, Sanitär-Einrichtungen. Insgesamt ca. 200m², beheizt mit Ölöfen.

Im Obergeschoss befindet sich das ehemalige Bistro "Al Capone". Der große Saal mit dem wuchtigen Kachelofen eignet sich für Feiern aller Art. Mit kleinem Nebenraum, separatem Büro insgesamt ca. 100m².
Pizzeria und Bistro bildeten eine wirtschaftliche Einheit (gemeinsam Küche/Speisenaufzug und Sanitär-Einrichtungen), können jedoch getrennt bewirtschaftet werden. Getrennte Kühlräume für die beiden Zapfanlagen (brauereifrei). 2 Konzessionen für 6 Spielautomaten.Gewerblich nutzbare Fläche ca. 300m²

Im Untergeschoss wie üblich Lager, Kühlraum, Gewölbekeller -Kellerfläche ca. 130m²
In Mechenhard und Streit gibt es kein einziges Speiselokal - der neu Betreiber wäre der einzige "Italiener" im Umkreis!

Die beiden Wohnungen sind renovierungsbedürftig. 2 Zimmer mit kleiner Küche und Wannenbad im Obergeschoss neben dem Bistro, 3 Zimmer mit Tageslichtbad im Dachgeschoss. Bisher vorhandene Wohnfläche ca. 120m². Treppenaufgang zum großen Speicher.

Heizung Nachtspeicheröfen, eine Zentralheizung mit Erdgas ist möglich.
Energieverbrauchsausweis nach EnEV 2005, 249,8 kWh/m²a, Energieträger Öl (Einzelöfen)
Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 420m², Grundstücksfläche 268m², 2 Stellplätze
Kaufpreis VB 199.000€, provisionspflichtiges Angebot, zzgl. 3,48% Käuferprovision

Alle Angaben zum Grundstück basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, Sie über Widerruf und Datenschutz zu informieren. Bitte übermitteln Sie bei Anfragen stets eine E-Mail-Adresse damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.

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