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Anlageobjekt in Klingenberg
6% Rendite? -machbar!

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Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus anno 1509 beherbergt im Erdgeschoss eine gut besuchte Pizzeria (zur Zeit mit Lieferservice). Der Pachtvertrag wurde Mitte 2019 für weitere 5 Jahre verlängert. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist nach Renovierung an den Pächter der Gaststätte für ebenfalls 5 Jahre vermietet. Die kleinere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bewohnt ein Angestellter. Diese Wohnung wurde 2019 modernisiert. Gut erhaltenes Fachwerk verziert die Fassade der oberen Geschosse. Im Untergeschoss des Altstadthauses befindet sich wie üblich ein großer Gewölbekeller, in der 3. Etage bietet der begehbare Speicher reichlich Stauraum.

Aufteilung: EG Gaststätte ca. 100m², OG 4 Zimmer ca. 110m² (renoviert Fenster, Böden, Elektrik, Anstrich etc.), DG 3 Zimmer ca. 80m² (neu Laminat, Anstrich)
Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 290m², Grundstücksfläche 120m².
Kaufpreis: VB 490.000€, provisionspflichtiges Angebot, zzgl. 3,48% Käuferprovision
Mieteinnahmen: 28536€ p.a.,  5,82% sichere Rendite für Ihre Kapitalanlage, mit angepasster Miete und entsprechendem Kaufpreis sind leicht 6% zu erzielen.

Alle Angaben zur Immobilie basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, Sie über Widerruf und Datenschutz zu informieren. Bitte übermitteln Sie bei Anfragen stets eine E-Mail-Adresse damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.

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