Einfamilienhaus in Freudenberg Boxtal

Viel Platz für Wohnen, Tiere und eigene Ideen

Einfamilienhaus in Freudenberg Boxtal. Viel Platz für Wohnen, Tiere und eigene Ideen

Wer nicht nur ein Haus, sondern auch Raum für Tiere, Hobbys und ein Leben im Grünen sucht, sollte bei diesem Einfamilienhaus in Freudenberg Boxtal genauer hinschauen. Rund 139 Quadratmeter Wohnfläche treffen hier auf ein etwa 1.860 Quadratmeter großes Grundstück mit Garten, eigener Wiese, Scheune und weiteren praktischen Nebengebäuden.

Das Anwesen eignet sich damit besonders für Paare und Familien, die sich mehr Platz wünschen. Auch Tierfreunde oder Menschen, die von Selbstversorgung, einer eigenen Werkstatt oder einfach von einem großzügigen Grundstück träumen, finden hier interessante Möglichkeiten.

Ein großes Grundstück direkt hinter dem Haus

Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die Kombination aus Gebäude und Freifläche sowie Landwirtschaftsfläche. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich eine eigene Wiese. Damit endet das Grundstück nicht schon wenige Meter hinter der Terrasse, sondern bietet tatsächlich Platz zur freien Gestaltung.

Ein großer Garten, Tiere oder der Wunsch, Obst und Gemüse selbst anzubauen, lassen sich hier deutlich leichter verwirklichen als auf einem klassischen Wohngrundstück. Gerade für Menschen, die gerne draußen sind und sich nach einem Zuhause mit mehr Freiraum sehnen, ist das ein spannender Aspekt.

Auch die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Sie verfügt über eine Pferdebox sowie eine Heu und Sattelkammer. Damit bringt das Anwesen bereits Strukturen mit, die für Pferdehalter und andere Tierfreunde interessant sein können.

Werkstatt, Scheune und Stellflächen direkt am Haus

Neben dem Wohnhaus spielen bei dieser Immobilie auch die vorhandenen Nutzflächen eine wichtige Rolle. Eine eigene Werkstatt bietet Platz für handwerkliche Projekte, Reparaturen oder ein zeitintensives Hobby.

Hinzu kommt ein Carport, unter dem mehrere Fahrzeuge Platz finden können. Außerdem gehört ein Garagenstellplatz zum Anwesen. Wer mehrere Autos besitzt, ein Motorrad unterbringen möchte oder zusätzlichen Platz für Anhänger und Gartengeräte benötigt, hat damit deutlich mehr Möglichkeiten als bei vielen klassischen Einfamilienhäusern.

Die verschiedenen Gebäude und Flächen machen die Immobilie besonders vielseitig. Nicht alles muss von Anfang an festgelegt sein. Einige Bereiche können zunächst als Stauraum genutzt und später an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Rund 139 Quadratmeter Wohnfläche

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt etwa 139 Quadratmeter Wohnfläche. Damit steht ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen zur Verfügung. Paare können sich hier großzügig einrichten, während Familien genügend Raum für gemeinsame Wohnbereiche und persönliche Rückzugsorte finden.

Im ersten Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Platzangebot. Garten und Grundstück schaffen zusätzlich einen direkten Bezug zur Natur.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1921 und wurde 1961 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2012 erfolgte eine Kernsanierung. Damit verbindet die Immobilie die gewachsene Struktur eines älteren Hauses mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus jüngerer Zeit.

Ruhig wohnen in Freudenberg Boxtal

Boxtal ist ein Stadtteil von Freudenberg und bietet vor allem für Menschen eine interessante Wohnlage, die bewusst Abstand von dichter Bebauung und städtischem Alltag suchen.

Genau dieser Charakter passt zum Anwesen. Das großzügige Grundstück, die eigene Wiese und die vorhandenen Nebengebäude vermitteln ein Wohngefühl, bei dem sich vieles direkt am eigenen Zuhause abspielen kann.

Morgens kurz in die Scheune gehen, nachmittags im Garten arbeiten oder am Wochenende in der eigenen Werkstatt einem Projekt nachgehen. Das Grundstück bietet dafür die nötigen Voraussetzungen.

Energie und Heizung

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen und Infrarotheizungen. Als Energieträger kommt Strom zum Einsatz.

Für das Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der angegebene Energiekennwert beträgt 309,5 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Der Energieausweis ist bis zum 6. Oktober 2035 gültig.

Interessenten sollten diese Werte bei ihrer individuellen Finanzierungsplanung und bei möglichen zukünftigen Modernisierungsüberlegungen berücksichtigen.

Sofort bezugsfrei für 230.000 Euro

Dabei erhalten Käufer nicht nur rund 139 Quadratmeter Wohnfläche, sondern ein insgesamt etwa 1.860 Quadratmeter großes Grundstück mit Garten, Wiese, Scheune, Pferdebox, Heu und Sattelkammer, Werkstatt und umfangreichen Stellmöglichkeiten.

Gerade diese Kombination macht das Anwesen interessant. Es ist kein klassisches Haus auf kleinem Grundstück, sondern ein Zuhause für Menschen, die Platz tatsächlich nutzen möchten. Für Tiere, für Gartenprojekte, für handwerkliche Ideen oder einfach für das gute Gefühl, rund um das eigene Haus noch genügend Freiraum zu haben.